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初次貸款者最常遇到的疑問 ~
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工商時報【陳述泰】
「這本書不是來自天堂，但可免你下地獄。」是之初創投（AppWorks）創始合夥人林之晨為《創業投資聖經》這本書所下的註解。
10月29日下午，讀書共和國出版集團旗下的旗艦出版社「野人文化」假台灣科技大學演講廳舉辦大型論壇，邀請政大科管所溫肇東教授、CNEX董事長蔣顯斌及林之晨擔任與談貴賓，藉《創業投資聖經》一書，探討從「矽谷規則」看「在台灣創業的浪漫與現實」，吸引數百位讀者匯聚觀聽，除了創業人士、法律及財經專業人士與創投業者之外，亦不乏有志創業的在學青年，及二度創業或轉職創業的中壯年讀者。
三位與談人雖職業身份各自不同，但都各自有過創業經驗，恰好形成台灣老中青三代的創業家典型，對於這本書中大篇幅闡述創業初期如何募集資金、簽訂投資條件書、如何談判並分配股權的過程，也各有其獨到的見解。
溫肇東教授便指出，他在授課時常說：「三流企業做的是產品，二流企業做的是品牌，而一流企業，則是制定規則的。」而這本書的內容，正是對於新創公司在資金與股權運作的「遊戲規則」，提供了至為詳盡的說明。由於兩位作者布萊德．費爾德（Brad Feld）、傑生．孟德森（Jason Mendelson）都有多次的創業經驗，並在創業成功後轉任創投業多年，從被投資者到投資者的雙重身分，使他們對這套充滿「矽谷精神」的規則，能有更完整的理解與視角，剖析起來也更顯無私而可貴。
同樣具有這種兩棲身份的蔣顯斌，也是《創業投資聖經》繁體中文版的引介人，有感於近十年來作為兩岸三地某些網路新創公司的天使投資人及導師（Mentor），他經常需要協助創業新鮮人找錢、談投資條件和股權等等，偏偏這些創業者多半是技術背景出身，解釋起來特別費力。後來找到這本英文書，連他自己讀後都受用良多，也不免有些感嘆，當年創業時可沒有這本書可讀。事實上，Twitter前執行長迪克．科斯特洛為這本書撰寫的推薦序文，第一句話就是：「真希望我第一次開公司時就讀過這本書」。
創投融資 左右勝敗
相對來說，年紀較輕的林之晨於2010年回台灣創辦AppWorks時，這本書已是北美創投與創業CEO人手一本的必備VC（創投）手冊了，也自然而然成為內部同仁必讀之書。儘管有了這樣一本導師級的工具書，林之晨認為更重要的，是對創業這件事的認知。會中他一一列舉數據，強調「絕大多數創投基金是失敗的」、「創業成功是例外，不是常態」，提醒創業者踏出第一步之前，必須理解失敗率有多高的風險；強調「募資是加速正循環，不是解決負循環」、「你在找好投資人，投資人也在找好創業者」，提醒創業者「錢」買不到的東西，才是創業成功與否的關鍵。
反過來說，創業失敗也不代表人生就完了，業界不乏面對這段失敗的歷練而磨鍊成長，吸引企業看中，高薪聘雇為專業經理人的案例；更不乏捲袖重來，二度甚至三度創業才成功的典範，許多眾所周知的成功企業家，也都不是第一次創業，就一路順遂發展成今日的局面。
而若從投資家的角度來說，由於創業的失敗率是如此之高，一筆基金放在銀行生利息或拿去做其他投資，獲得的報酬率或許差不多、甚至更多，之所以拿來做創投，無非是為了「用資本來改變社會」，讓新創團隊有機會試驗那些讓自己熱血沸騰的新點子，看看是否真有機會「用產品來改變社會」。
此外，蔣顯斌特別指出，創業者常常專注在處理與投資人之間的股權關係，而忽略了共同創辦人之間的股權分配。因為新創期公司不賺錢，沒有錢可以分，大家只想先努力讓公司賺錢，等有錢了再來想怎麼分。然而他看過太多的例子，好不容易等到了賺錢的那一天，當初合作無間的戰友卻對彼此的貢獻度認知有落差，以至於當公司正要起飛時，反而鬧起了意見，不但阻礙公司成長，甚至就此分道揚鑣，殊為可惜。他回想當年創辦新浪網的前期，很幸運的在前輩的質問下，三位共同創辦人將一張餅狀圖畫分在紙上，那張紙後來幫助他們度過了許多公司經營上的關卡，也維持了彼此幾十年的情誼。
借鏡美國 改變台灣DNA
不過，將一本如此「美國化」的教戰手冊引進台灣，可以完全適用嗎？如果不適用，又如何能教戰呢？蔣顯斌引介此書，正是希望藉此來改變台灣的「創業DNA」，以便形成更有利於創新創業的環境。繁體中文版審定人詹德弘在台灣從事創投已長達15年，他在序言中言明，書中內容是「美國歷經數十年淬煉出的創投投資架構」，且「非常罕見的從創業者的角度，透過募資過程，一步步說明創投實務，以及創業者與創投者之間的不同觀點與需求，讓讀者了解各個角色關心的事務及權責」。為此，他更在每個章節之後補充在地觀點，說明各章內容與台灣的異同。
這本財經書另有一獨特之處是，繁體中文版竟有三位律師推薦人，且三位律師均出席了這場論壇。
同樣擔任繁中版審定人的黃沛聲律師在序言中說明，許多年輕創業者雖然優秀，甚至已在某些科技領域獨步群倫「但卻對於公司的資本及股份的計算認知錯誤，又受公司法實收資本額制度的誤導，因而受限於沒有現金資本、又不敢讓人投資，以致不能發展」。
馮昌國律師也曾親眼目睹過「在個別產業領域稱霸一方的新創業者，因為沒有小心處理與創投股東間的關係，而面臨可能失去自己篳路藍縷打拚出來的公司經營權危機」，因而提醒新創業者即使在公司起飛後，「經營與內部治理等各方面，都可能受到當初投資合約內容的影響」。
蔣萬安在擔任立法委員之前，曾在矽谷執業多年，協助許多新創團隊的融資案，回台灣後仍持續幫助新創公司完成募資。「比較矽谷和台灣的創業環境，我最大的感觸是：在美國，法律沒有禁止的事，你都可以做；但在台灣，法律沒有說你可以做的事，大家都不敢做。現在今天政府積極推動新創產業的同時，（這本書）更適合所有想積極推動台灣產業轉型的人一讀，讓各界真正了解美國矽谷創投融資的模式，並清楚認識到正因為法規的彈性和心態的開放，形成這些極富創意和彈性的投資條件，提供創業家和投資人強烈的誘因和培養不怕失敗的精神，造就了今日美國矽谷在新創科技發展無可撼動的地位。」
論壇台下三位年輕的新創律師，以及台上三位與談貴賓，都是長久以來身在台灣，陪伴許多新創團隊打拚成長的導師、夥伴。言談之間，都急切想要貢獻一己之力，推動台灣整體創業環境的改善，而《創業投資聖經》正是打通任督二脈的心法利器。會後黃沛聲表達對台灣的Home Market（國內市場）規模小，常造成公司估值低、注資相對少、發展受限，感到憂心與不平，對此，蔣顯斌提供的態度是「我們應該去想，如何可以做到『來自台灣，但要比台灣大！』」。正因為如此，更需要積極與國際資金接軌，才能不為錢所困，反能借錢之勢，專心致志於創新發展，在國際舞台上占據一席之地。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者沈如峰宜蘭縣7日電）公路總局說，省道台7線宜蘭明池至棲蘭路段，日前因梅姬颱風造成坍方阻斷，經搶修後於今天下午1時開放通行，但初期只開放15噸以下車輛通過。 公路總局第四區養護工程處說，日前梅姬颱風在宜蘭縣大同鄉降下上千毫米雨量，造成台7線61至及85公里處（西村至棲蘭）路段有4處路基缺口、道路阻斷。 經養護單位加緊搶災，台7線65K至85公里處（明池至棲蘭路段）已清除路面坍方，下午1時起開放明池至棲蘭路段通行，但初期基於道路安全，只開放15噸以下車輛通過。 工程處說，至於台7線61K至65公里處 (西村至明池)路段，因再受近日艾利颱風外圍環流影響，原有的路段災損更加擴大，目前仍在搶修中。1051007
-------------------台南民間借貸-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【林偉信╱台北報導】
太平洋SOGO百貨股權之爭纏訟近15年，太平洋建設董事長章民強自從2002年間訴請法院，向太平洋流通前董事長李恆隆索討當年信託的SOGO百貨6成股權，共60萬股股票案，歷審章民強只在更二審獲勝訴，高院更三審昨仍判他敗訴，全案可上訴。
這起股權爭訟案，導因章民強打官司，主張2002年間他為處理財務危機，從集團切割出太流，太流並以控股方式經營SOGO百貨，而他再將太流價值600萬元的60萬股股票，借名登記信託給太流，不料，最後遠東集團卻順勢增資SOGO，取得經營權。當年章民強憤而提告，要求太流前董事長李恆隆交還60萬股股票，但李否認所持股票是章民強所信託，主張是以敦南SOGO的土地抵押所得，不願返還。
歷審都認為，李恆隆所持股票是由太百買下，章民強無法舉證是其私人出資，不得要求李返還股票，判章敗訴；但更二審認為，章民強與李恆隆有「股票信託」契約，李有返還股票義務，判決章勝訴，經最高法院撤銷，更三審判章敗訴。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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房貸銀行利率主要看兩個重點
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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（路透紐約1日電）愛爾蘭搖滾樂團U2主唱波諾（Bono）成為「魅力雜誌」（Glamour Magazine）雜誌創刊至今36年，登上年度風雲男性的第一人。 美國女性時尚雜誌「魅力雜誌」今天宣布，同時也是人道主義者的波諾將是首位與年度風雲女性一同獲表彰的男性。 「魅力雜誌」在官網上表示，多年來他們沒有將男性納入排行榜中是因為「我們讚揚的族群是女性」。 「魅力雜誌」說，然而「1個明明可以要風得風、要雨得雨的知名搖滾男明星，卻決定重視全世界的女性權益，這是值得讚揚的。我們很榮幸宣布搖滾巨星波諾是我們的首位年度風雲男性」。中央社（翻譯）
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能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%彰化借錢管道 公司
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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鉅亨網記者王莞甯 台北美國知名運動品牌 UNDER ARMOUR( (US-UA) ) 繼台北大安旗艦店、鄰近三民高中的高雄裕誠門市後，前進屏東開設南台灣首座大型指標店，以搶攻屏東運動核心區域的周邊運動消費市場。UNDER ARMOUR 表示，有別於一般展店策略，以站在服務運動愛好者立場出發，選擇非典型商圈卻具大量運動裝備需求的區域展店，此次開設的專賣店，打造 3 層樓寬敞空間，跑步、訓練、專業運動等全系列商品一應俱全，可提供屏東消費者最完整的運動裝備選擇。UNDER ARMOUR 今年以來接續展開大型展店計畫，開設的店點都選擇在「運動者真正會去的地方」，這次屏東專賣店位於屏東體育館、屏東田徑場、屏東運動中心周邊地帶，並鄰近屏東運動公園。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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（中央社記者馮昭上海9日電）北京、上海、廣州和深圳的網約車細則昨天起公開徵求意見，中國大陸叫車平台業者今天相繼回應。滴滴出行認為，細則抬高准入標準，會提高經營成本；神州專車總體認為沒影響。 北京晚報今天報導，對於4個一線城市的網約車細則徵求意見稿，滴滴出行表示，網約車軸距（大於等於2700公厘）、排氣量（大於等於1.8T或2.0公升），以及網約車駕駛必須有當地戶籍的規定，抬高了准入標準，將導致只有遠超過傳統巡遊計程車的中高端車輛，才能從事網約車，必然提高經營成本。 易到用車表示，網約車作為共享經濟的代表性行業之一，在盤活存量車輛資源、滿足市民多樣化個性化出行需求、增加社會就業等方面發揮重要作用。新行業的健康發展既需要政策規範，也需要給予發展空間。將向主管部門反映意見建議，同時積極開始申請工作。 以高端市場為主的神州專車表示，北京、上海等地的徵求意見稿趨於嚴格。不過總體認為，這份徵求意見稿對神州專車的營運沒有影響。 中新網報導，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市同一天公布當地「網絡預約出租汽車（簡稱網約車，台灣通稱Uber）經營服務管理的落地細則徵求意見稿。 對網約車司機的條件，北京、上海擬規定需本市戶籍；深圳擬規定戶籍或居住證均可；廣州未作戶籍方面的規定。 四地均對網約車車輛條件做詳細規定，尤其是車輛的技術性能標準方面。 大陸在7月底公布全國性「網絡預約出租汽車經營服務管理暫行辦法」，預計在地方完成細則後，11月1日正式開放網約車合法上路。1051009
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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-------------------------------------我要借錢------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
今天是蔡英文總統執政後首次國慶日，雖然僑胞出席比以前冷，但因為兩岸關係的因素，蔡總統會在國慶日講些什麼，格外引人注意。以「談判代替對抗」應該仍是蔡政府因應兩岸變局的主軸，她對中國大陸所期待的，就是希望不必以「九二共識」為框架，透過不設前提的溝通，來化解雙方的分歧。
繼上月廿九日蔡總統以民進黨主席身分發表公開信，呼籲黨員「要力抗中國的壓力」後，本月五日，又以國家元首身分接受美國華爾街日報專訪，藉以提醒大陸當局，在世界民航組織的動作已使台灣產生反感，她並以五二○就職演說做為平?點，強調對岸不要誤解和誤判，她也不會改變承諾，善意仍在，但不會在中國大陸的壓力下屈服。兩天後，蔡總統又對日本讀賣新聞重申「四不」立場，維持現狀不變，善意不變，不會屈服於壓力，不走回頭路。讀賣且繼續以社論「與其施加壓力，期盼透過對話維持安定」，呼籲兩岸進行對話。
非常清楚的，台灣是一個民主多元的社會，包含各種不同的立場與聲音，中國大陸必須予以尊重。就蔡總統而言，她自認在五二○就職演說中，已表達最大的善意，也是最大的彈性，而且這種善意和彈性在於呈現台灣的主流民意，亦即台灣人的多數想法。顯然，對岸並不領情，陸續在經濟、外交和輿論各個戰線上推出具制裁性質的強硬措施。或許大陸十分在意自蔡英文口中說出「九二共識」四個字，但是否也更應留意台灣多元民意，毋須僅以打壓作為唯一利器。
其次，開拓台灣的國際空間可說是不分藍綠的共識，只要不觸及主權問題，兩岸都可做更多諒解的溝通。即以台灣被拒於國際民航組織為例，蔡總統的理解即是：「中國在這一段時間以來，好像又回到一條老的路子上面去，也就是打壓和分化」。大陸不必以為台灣要國際空間即是搞台獨，台灣也不能在自認為拓展國際空間就心存台獨幻想。兩岸都應這麼想，台灣身為國際社會的一分子，必須去爭取自己的安全、健康和福祉，這是權利也是責任。
再者，誠如讀賣新聞社論所指，大陸不要加強動搖台灣，而要進行兩岸間的對話及經濟交流，這才是大陸對維持台海安全應負的責任。鑒於過去李登輝和陳水扁的經驗，蔡英文希望兩岸是和平、相互合作、共同解決問題的關係，因此她強調台灣會有耐性，同時也期望對岸能夠展現更多的智慧。的確，對抗不能解決任何問題，打壓只會讓台灣愈來愈離心，大陸當局應認真思考蔡英文提出以「談判代替對抗」的這個訴求，以排除兩岸可能衍生出的一些非理性的行動。
可以理解的，自五二○以來，蔡英文總統承受極大來自大陸的壓力，主要因素離不開「九二共識」，這說不出口的四個字。我們期許今日國慶日對這個「結」，能有嶄新的論述和前瞻性的開展，為突破兩岸僵局、進行良性對話和重新開啟協商奠下基礎，務使兩岸關係新頁順利打開。
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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者吳家豪台北30日電）影音平台Yahoo TV布局體育賽事再下一城，今天正式宣布直播105學年度HBL高中籃球聯賽，同時Yahoo奇摩也合作打造HBL專屬官方網站，提供完整球員與球隊比賽數據排行。 看準直播熱潮，Yahoo TV今年首次直播中華職棒統一獅主場60場賽事，吸引千萬瀏覽佳績後，Yahoo TV將進軍HBL高中籃球聯賽，直播精采賽事。 同時，Yahoo奇摩也與中華民國高級中等學校體育總會合作打造HBL專屬官方網站，提供完整球員與球隊比賽數據排行，非賽事期間持續更新球隊動態和球員特寫等內容。 Yahoo奇摩傳播媒體事業群副總經理邱瀅憓表示，Yahoo TV跨足統一獅主場賽事直播創下千萬瀏覽佳績，平均每場近萬則留言互動，顯見網友對於運動賽事直播的熱愛。 邱瀅憓透露，從搜尋趨勢觀察台灣高中籃球熱潮，發現不僅「HBL相關關鍵字」搜尋量年成長近3成，「HBL直播」搜尋量年成長更暴增近3倍，顯見今年網友不僅對HBL的關注度提升，對賽事直播更有高度需求。 Yahoo TV自HBL資格賽開打以來，短短5天累積近200萬瀏覽量，平均每場吸引近5萬瀏覽人次，相當於可塞滿20座台北體育館。 Yahoo奇摩也首度公布HBL熱搜人氣球員榜前5名。綜觀排行，曾在103學年度HBL冠軍戰中兄弟對決、吸引高關注的松山高中「高國豪」人氣奪冠，高苑工商「田浩」排名第2，其他依序為泰山高中「譚傑龍」、南山高中「李家慷」以及三民家商「陶俊」。1051130
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社台北4日電）頤和園昆明湖是北京著名景點，每逢中國大陸十一長假總吸引大批人潮。法制晚報報導，十一長假開始前2天，昆明湖每天撈起的垃圾淨重約1公噸。 報導指出，十一長假第2天下午頤和園入園遊客量達12萬人次。頤和園遊船隊湖面清潔班班長高建軍表示，十一長假前2天，人潮就開始湧現，每天清理的垃圾淨重約有1公噸。 他表示，200多公頃的水面都由清潔班的5條手划船、2條機動船負責，而清潔班僅有8名隊員，因此除了中午吃飯和上廁所的時間，8名成員都值守在崗位上。 報導表示，這8名清潔員十一長假每天工作10個半小時，有時還要下水幫遊客打撈不慎落水的手機、眼鏡等物品，承擔「打撈員」的角色，此外有遊客不慎落水時，他們也要第一時間前往救援。 高建軍表示，清潔員除了打撈垃圾外，也會勸阻遊客勿隨意亂丟垃圾，但也常遇到遊客不聽勸阻，反罵清潔員「不就是一個臭撈垃圾的嗎？」，「不要多管閒事」。 但他表示，近些年遊客素質已經提高了不少，謾罵的狀況已少見，湖面上清理的垃圾也比幾年前少了一大半。1051004
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【蔡淑芬】
勤業眾信聯合會計師事務所10月1日在六福村主題樂園，舉辦「2016福遊，Deloitte Go！」家庭日活動，同時邀請勤業眾信長期關懷的屏東崁頂國小、台中自由國小師生一起參與，3,200多位大人小孩度過刺激又溫馨的美好時光。
勤業眾信2016年家庭日活動，以時下最夯的「寶可夢」手遊為主題，設計一系列闖關集點活動，鼓勵同仁工作之餘，帶領親友一同享受遊樂設施帶來的刺激感受，及參加創意互動式親子活動。勤業眾信志工社同仁，也陪同崁頂國小、自由國小師生，同組百人抓寶團，勇闖家庭日樂園，活動吸引了3,200多人共襄盛舉。
勤業眾信總裁郭政弘表示， 勤業眾信就像大家庭一樣，員工們相互關懷、共同成長，透過每年舉辦家庭日活動慰勞員工，讓同仁齊聚一堂、凝聚向心力，也鼓勵同仁在工作之餘能放鬆心情、舒展筋骨，達到工作與生活平衡。
勤業眾信志工社社長黃海悅會計師表示，今年度家庭日活動特別規劃「城市交流」，邀請志工社長期服務的偏鄉小學學童一起參與同樂，讓教育資源相對較少的偏遠小學學童，也能有機會參與有別於生活環境的經歷，拓展生命體驗，激發學習動力。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者馮昭上海9日電）北京、上海、廣州和深圳的網約車細則昨天起公開徵求意見，中國大陸叫車平台業者今天相繼回應。滴滴出行認為，細則抬高准入標準，會提高經營成本；神州專車總體認為沒影響。 北京晚報今天報導，對於4個一線城市的網約車細則徵求意見稿，滴滴出行表示，網約車軸距（大於等於2700公厘）、排氣量（大於等於1.8T或2.0公升），以及網約車駕駛必須有當地戶籍的規定，抬高了准入標準，將導致只有遠超過傳統巡遊計程車的中高端車輛，才能從事網約車，必然提高經營成本。 易到用車表示，網約車作為共享經濟的代表性行業之一，在盤活存量車輛資源、滿足市民多樣化個性化出行需求、增加社會就業等方面發揮重要作用。新行業的健康發展既需要政策規範，也需要給予發展空間。將向主管部門反映意見建議，同時積極開始申請工作。 以高端市場為主的神州專車表示，北京、上海等地的徵求意見稿趨於嚴格。不過總體認為，這份徵求意見稿對神州專車的營運沒有影響。 中新網報導，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市同一天公布當地「網絡預約出租汽車（簡稱網約車，台灣通稱Uber）經營服務管理的落地細則徵求意見稿。 對網約車司機的條件，北京、上海擬規定需本市戶籍；深圳擬規定戶籍或居住證均可；廣州未作戶籍方面的規定。 四地均對網約車車輛條件做詳細規定，尤其是車輛的技術性能標準方面。 大陸在7月底公布全國性「網絡預約出租汽車經營服務管理暫行辦法」，預計在地方完成細則後，11月1日正式開放網約車合法上路。1051009
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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今天是蔡英文總統執政後首次國慶日，雖然僑胞出席比以前冷，但因為兩岸關係的因素，蔡總統會在國慶日講些什麼，格外引人注意。以「談判代替對抗」應該仍是蔡政府因應兩岸變局的主軸，她對中國大陸所期待的，就是希望不必以「九二共識」為框架，透過不設前提的溝通，來化解雙方的分歧。
繼上月廿九日蔡總統以民進黨主席身分發表公開信，呼籲黨員「要力抗中國的壓力」後，本月五日，又以國家元首身分接受美國華爾街日報專訪，藉以提醒大陸當局，在世界民航組織的動作已使台灣產生反感，她並以五二○就職演說做為平?點，強調對岸不要誤解和誤判，她也不會改變承諾，善意仍在，但不會在中國大陸的壓力下屈服。兩天後，蔡總統又對日本讀賣新聞重申「四不」立場，維持現狀不變，善意不變，不會屈服於壓力，不走回頭路。讀賣且繼續以社論「與其施加壓力，期盼透過對話維持安定」，呼籲兩岸進行對話。
非常清楚的，台灣是一個民主多元的社會，包含各種不同的立場與聲音，中國大陸必須予以尊重。就蔡總統而言，她自認在五二○就職演說中，已表達最大的善意，也是最大的彈性，而且這種善意和玉山銀行借款彈性在於呈現台灣的主流民意，亦即台灣人的多數想法。顯然，對岸並不領情，陸續在經濟、外交和輿論各個戰線上推出具制裁性質的強硬措施。或許大陸十分在意自蔡英文口中說出「九二共識」四個字，但是否也更應留意台灣多元民意，毋須僅以打壓作為唯一利器。
其次，開拓台灣的國際空間可說是不分藍綠的共識，只要不觸及主權問題，兩岸都可做更多諒解的溝通。即以台灣被拒於國際民航組織為例，蔡總統的理解即是：「中國在這一段時間以來，好像又回到一條老的路子上面去，也就是打壓和分化」。大陸不必以為台灣要國際空間即是搞台獨，台灣也不能在自認為拓展國際空間就心存台獨幻想。兩岸都應這麼想，台灣身為國際社會的一分子，必須去爭取自己的安全、健康和福祉，這是權利也是責任。
再者，誠如讀賣新聞社論所指，大陸不要加強動搖台灣，而要進行兩岸間的對話及經濟交流，這才是大陸對維持台海安全應負的責任。鑒於過去李登輝和陳水扁的經驗，蔡英文希望兩岸是和平、相互合作、共同解決問題的關係，因此她強調台灣會有耐性，同時也期望對岸能夠展現更多的智慧。的確，對抗不能解決任何問題，打壓只會讓台灣愈來愈離心，大陸當局應認真思考蔡英文提出以「談判代替對抗」的這個訴求，以排除兩岸可能衍生出的一些非理性的行動。
可以理解的，自五二○以來，蔡英文總統承受極大來自大陸的壓力，主要因素離不開「九二共識」，這說不出口的四個字。我們期許今日國慶日對這個「結」，能有嶄新的論述和前瞻性的開展，為突破兩岸僵局、進行良性對話和重新開啟協商奠下基礎，務使兩岸關係新頁順利打開。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者吳家豪台北30日電）影音平台Yahoo TV布局體育賽事再下一城，今天正式宣布直播105學年度HBL高中籃球聯賽，同時Yahoo奇摩也合作打造HBL專屬官方網站，提供完整球員與球隊比賽數據排行。 看準直播熱潮，Yahoo TV今年首次直播中華職棒統一獅主場60場賽事，吸引千萬瀏覽佳績後，Yahoo TV將進軍HBL高中籃球聯賽，直播精采賽事。 同時，Yahoo奇摩也與中華民國高級中等學校體育總會合作打造HBL專屬官方網站，提供完整球員與球隊比賽數據排行，非賽事期間持續更新球隊動態和球員特寫等內容。 Yahoo奇摩傳播媒體事業群副總經理邱瀅憓表示，Yahoo TV跨足統一獅主場賽事直播創下千萬瀏覽佳績，平均每場近萬則留言互動，顯見網友對於運動賽事直播的熱愛。 邱瀅憓透露，從搜尋趨勢觀察台灣高中籃球熱潮，發現不僅「HBL相關關鍵字」搜尋量年成長近3成，「HBL直播」搜尋量年成長更暴增近3倍，顯見今年網友不僅對HBL的關注度提升，對賽事直播更有高度需求。 Yahoo TV自HBL資格賽開打以來，短短5天累積近200萬瀏覽量，平均每場吸引近5萬瀏覽人次，相當於可塞滿20座台北體育館。 Yahoo奇摩也首度公布HBL熱搜人氣球員榜前5名。綜觀排行，曾在103學年度HBL冠軍戰中兄弟對決、吸引高關注的松山高中「高國豪」人氣奪冠，高苑工商「田浩」排名第2，其他依序為泰山高中「譚傑龍」、南山高中「李家慷」以及三民家商「陶俊」。1051130
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者沈如峰宜蘭縣7日電）公路總局說，省道台7線宜蘭明池至棲蘭路段，日前因梅姬颱風造成坍方阻斷，經搶修後於今天下午1時開放通行，但初期只開放15噸以下車輛通過。 公路總局第四區養護工程處說，日前梅姬颱風在宜蘭縣大同鄉降下上千毫米雨量，造成台7線61至及85公里處（西村至棲蘭）路段有4處路基缺口、道路阻斷。 經養護單位加緊搶災，台7線65K至85公里處（明池至棲蘭路段）已清除路面坍方，下午1時起開放明池至棲蘭路段通行，但初期基於道路安全，只開放15噸以下車輛通過。 工程處說，至於台7線61K至65公里處 (西村至明池)路段，因再受近日艾利颱風外圍環流影響，原有的路段災損更加擴大，目前仍在搶修中。1051007
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能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】銀行先生評價
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。陽信銀行個人貸款
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【陳述泰】
「這本書不是來自天堂，但可免你下地獄。」是之初創投（AppWorks）創始合夥人林之晨為《創業投資聖經》這本書所下的註解。
10月29日下午，讀書共和國出版集團旗下的旗艦出版社「野人文化」假台灣科技大學演講廳舉辦大型論壇，邀請政大科管所溫肇東教授、CNEX董事長蔣顯斌及林之晨擔任與談貴賓，藉《創業投資聖經》一書，探討從「矽谷規則」看「在台灣創業的浪漫與現實」，吸引數百位讀者匯聚觀聽，除了創業人士、法律及財經專業人士與創投業者之外，亦不乏有志創業的在學青年，及二度創業或轉職創業的中壯年讀者。
三位與談人雖職業身份各自不同，但都各自有過創業經驗，恰好形成台灣老中青三代的創業家典型，對於這本書中大篇幅闡述創業初期如何募集資金、簽訂投資條件書、如何談判並分配股權的過程，也各有其獨到的見解。
溫肇東教授便指出，他在授課時常說：「三流企業做的是產品，二流企業做的是品牌，而一流企業，則是制定規則的。」而這本書的內容，正是對於新創公司在資金與股權運作的「遊戲規則」，提供了至為詳盡的說明。由於兩位作者布萊德．費爾德（Brad Feld）、傑生．孟德森（Jason Mendelson）都有多次的創業經驗，並在創業成功後轉任創投業多年，從被投資者到投資者的雙重身分，使他們對這套充滿「矽谷精神」的規則，能有更完整的理解與視角，剖析起來也更顯無私而可貴。
同樣具有這種兩棲身份的蔣顯斌，也是《創業投資聖經》繁體中文版的引介人，有感於近十年來作為兩岸三地某些網路新創公司的天使投資人及導師（Mentor），他經常需要協助創業新鮮人找錢、談投資條件和股權等等，偏偏這些創業者多半是技術背景出身，解釋起來特別費力。後來找到這本英文書，連他自己讀後都受用良多，也不免有些感嘆，當年創業時可沒有這本書可讀。事實上，Twitter前執行長迪克．科斯特洛為這本書撰寫的推薦序文，第一句話就是：「真希望我第一次開公司時就讀過這本書」。
創投融資 左右勝敗
相對來說，年紀較輕的林之晨於2010年回台灣創辦AppWorks時，這本書已是北美創投與創業CEO人手一本的必備VC（創投）手冊了，也自然而然成為內部同仁必讀之書。儘管有了這樣一本導師級的工具書，林之晨認為更重要的，是對創業這件事的認知。會中他一一列舉數據，強調「絕大多數創投基金是失敗的」、「創業成功是例外，不是常態」，提醒創業者踏出第一步之前，必須理解失敗率有多高的風險；強調「募資是加速正循環，不是解決負循環」、「你在找好投資人，投資人也在找好創業者」，提醒創業者「錢」買不到的東西，才是創業成功與否的關鍵。
反過來說，創業失敗也不代表人生就完了，業界不乏面對這段失敗的歷練而磨鍊成長，吸引企業看中，高薪聘雇為專業經理人的案例；更不乏捲袖重來，二度甚至三度創業才成功的典範，許多眾所周知的成功企業家，也都不是第一次創業，就一路順遂發展成今日的局面。
而若從投資家的角度來說，由於創業的失敗率是如此之高，一筆基金放在銀行生利息或拿去做其他投資，獲得的報酬率或許差不多、甚至更多，之所以拿來做創投，無非是為了「用資本來改變社會」，讓新創團隊有機會試驗那些讓自己熱血沸騰的新點子，看看是否真有機會「用產品來改變社會」。
此外，蔣顯斌特別指出，創業者常常專注在處理與投資人之間的股權關係，而忽略了共同創辦人之間的股權分配。因為新創期公司不賺錢，沒有錢可以分，大家只想先努力讓公司賺錢，等有錢了再來想怎麼分。然而他看過太多的例子，好不容易等到了賺錢的那一天，當初合作無間的戰友卻對彼此的貢獻度認知有落差，以至於當公司正要起飛時，反而鬧起了意見，不但阻礙公司成長，甚至就此分道揚鑣，殊為可惜。他回想當年創辦新浪網的前期，很幸運的在前輩的質問下，三位共同創辦人將一張餅狀圖畫分在紙上，那張紙後來幫助他們度過了許多公司經營上的關卡，也維持了彼此幾十年的情誼。
借鏡美國 改變台灣DNA
不過，將一本如此「美國化」的教戰手冊引進台灣，可以完全適用嗎？如果不適用，又如何能教戰呢？蔣顯斌引介此書，正是希望藉此來改變台灣的「創業DNA」，以便形成更有利於創新創業的環境。繁體中文版審定人詹德弘在台灣從事創投已長達15年，他在序言中言明，書中內容是「美國歷經數十年淬煉出的創投投資架構」，且「非常罕見的從創業者的角度，透過募資過程，一步步說明創投實務，以及創業者與創投者之間的不同觀點與需求，讓讀者了解各個角色關心的事務及權責」。為此，他更在每個章節之後補充在地觀點，說明各章內容與台灣的異同。
這本財經書另有一獨特之處是，繁體中文版竟有三位律師推薦人，且三位律師均出席了這場論壇。
同樣擔任繁中版審定人的黃沛聲律師在序言中說明，許多年輕創業者雖然優秀，甚至已在某些科技領域獨步群倫「但卻對於公司的資本及股份的計算認知錯誤，又受公司法實收資本額制度的誤導，因而受限於沒有現金資本、又不敢讓人投資，以致不能發展」。
馮昌國律師也曾親眼目睹過「在個別產業領域稱霸一方的新創業者，因為沒有小心處理與創投股東間的關係，而面臨可能失去自己篳路藍縷打拚出來的公司經營權危機」，因而提醒新創業者即使在公司起飛後，「經營與內部治理等各方面，都可能受到當初投資合約內容的影響」。
蔣萬安在擔任立法委員之前，曾在矽谷執業多年，協助許多新創團隊的融資案，回台灣後仍持續幫助新創公司完成募資。「比較矽谷和台灣的創業環境，我最大的感觸是：在美國，法律沒有禁止的事，你都可以做；但在台灣，法律沒有說你可以做的事，大家都不敢做。現在今天政府積極推動新創產業的同時，（這本書）更適合所有想積極推動台灣產業轉型的人一讀，讓各界真正了解美國矽谷創投融資的模式，並清楚認識到正因為法規的彈性和心態的開放，形成這些極富創意和彈性的投資條件，提供創業家和投資人強烈的誘因和培養不怕失敗的精神，造就了今日美國矽谷在新創科技發展無可撼動的地位。」
論壇台下三位年輕的新創律師，以及台上三位與談貴賓，都是長久以來身在台灣，陪伴許多新創團隊打拚成長的導師、夥伴。言談之間，都急切想要貢獻一己之力，推動台灣整體創業環境的改善，而《創業投資聖經》正是打通任督二脈的心法利器。會後黃沛聲表達對台灣的Home Market（國內市場）規模小，常造成公司估值低、注資相對少、發展受限，感到憂心與不平，對此，蔣顯斌提供的態度是「我們應該去想，如何可以做到『來自台灣，但要比台灣大！』」。正因為如此，更需要積極與國際資金接軌，才能不為錢所困，反能借錢之勢，專心致志於創新發展，在國際舞台上占據一席之地。
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