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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
梅姬颱風侵襲，風雨影響民眾生活及通行安全，為維護用路人行車安全，基隆市府交旅處昨（二十七）日於中午十二時及下午一時起，預警性封閉北寧路（海大工學院至新豐街口路段）及湖海路；下午一時起預警性封閉堵南地下道，並將視風雨狀況解除。 此外，並開放路邊紅黃線區域停車（部份路段除外）；同時全市路邊收費停車場暫停收費，待陸上颱風警報解除時恢復原規定。 交旅處表示，因應梅姬颱風來襲，風雨影響民眾生活及通行安全，為維護用路人行車安全，台二線（北寧路）海大工學院至新豐街口路段及湖海路一、二段，從二十七日上午時起實施交通管制並預定十二時預警性封路；另堵南地下道（堵南街通往明德三路間），為易積水路段，為維護用路人行車安全，從二十七日下午一時預警性封閉，雙向路線禁止通行。將視風雨及積水情形解除封路，恢復通行；未解除封路前，請民眾繞道通行。 此外，交旅處也考量民眾風雨移車困難，為確保民眾安全，開放道路路邊紅黃線區域停車（忠一路、孝二路、忠四路、仁五路、愛三路、成功二路不開放）。開放路邊紅黃線區域停車原則：車輛應順向靠邊停車，且不得併排停車或佔用車道及影響交通（交叉路口）並不得妨礙防災救災（阻礙消防通道、消防栓等）。 交旅處也提醒車主，停車時預留連絡電話並自行評估淹水可能及各項安全性再行停放，於陸上颱風警報解除或恢復正常上班起，即恢復原有道路標線規定；停放於道路紅黃線區域之車主，應立即將車輛駛離，未駛離車輛將依相關規定拖吊、處分。
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由於國民黨拒絕協商，朝野也就無法針對勞基法修法爭議進行溝通，為此，時代力量黨主席黃國昌在協商會後表示，任何爭議還是要在委員會中討論，在院會杯葛只是幫民進黨找藉口；而民進黨團總召柯建銘說，雖然他們尊重國民黨的選擇，但認為執意蠻幹的做法，立法院未來值得憂慮。 由於國民黨團霸占主席台，因此，由立法院長蘇嘉全召集的朝野協商也跟著破局。民進黨團總召柯建銘會後受訪表示，修法過程出現的爭議，都看得出國民黨團跟時代力量黨團是要阻止開會，但既然各黨團都說要「委員會中心主義」，那就要徹底落實，柯建銘說，民進黨的版本禁得起考驗，歡迎大家在委員會進行辯論。 柯建銘進一步表示，他可以體會國民黨在野後的做法，但所有的抗爭一定要符合民意，如果每一場議題都要焦土杯葛，社會是不會接受。柯建銘說：『(原音)國民黨如果一直這樣執意蠻幹，最後社會是不會接受的。對我們來講，希望就是說，要大家來，有不同立場法案協商、辯論都沒有關係，照程序來，那今天國民黨這樣行為，我們尊重他們，那未來立法院當然值得憂慮，但我相信，明理的老百姓看得懂的。』 民進黨團書記長劉世芳則表示，28日的院會列出許多國際民生的重要法案，因此，她對法案遭到延誤感到可惜，劉世芳也說，民進黨團認為，有爭議還是回到協商平台來處理，霸占院會解決不了問題。劉世芳說：『(原音)院會要討論的二、三讀法案跟勞基法沒有關係，很多人期待立院要有效率，那後面等了20、30個法案等著要通過，如果不趕快過，議事效率會被批評，所以我們還是呼籲，有爭議還是回到協商平台來處理。』 劉世芳表示，雖然黨團希望可以在11月8日完成修法，但未來還是會釋出善意尋求共識，所以三讀恐怕還需要一些時間。 而時代力量黨主席黃國昌則奉勸國民黨，如果一再杯葛，只是幫民進黨對議事錄的瑕疵找到藉口，他強調，時代力量的立場就是要正常開會，任何爭議都應該在委員會中好好討論，不理性的抗爭，並非人民對新國會的期待。 ★更多相關新聞 遭酸假哭 黃國昌怒斥：誰看到我落淚黃國昌掩面哭 網友酸影帝時代力量衛環人數不足提案不被處理？黃國昌拿出陳其邁來打臉吳玉琴NOW評論／黃國昌的眼淚 小黨的無奈吳秉叡願為一例一休負責 反對者可不支持民進黨
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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【記者陳開明台北報導】你曾在野外發現同種植物同時有4、5或6枚花瓣嗎？或原本是藍色花的植物居然綻放出白色花！行政院農業委員會特有生物研究保育中心(位於合歡山的高海拔試驗站)長期監測合歡山3,000公尺山區的高山植物物候與物種動態變化，最近發現雙子葉植物「高山當藥」正值盛花季節，除了正常的5枚花瓣外，還出現令人驚艷的4及6枚花瓣的變異花朵。 一般來說，花瓣3枚或3的倍數是單子葉植物的特徵，花瓣4、5枚或4與5的倍數，是雙子葉植物的特徵。這朵6枚花瓣的高山當藥，是過去已發表的文獻，未曾描述的新發現，調查人員推測是否該物種已產生變異或者僅是突變個例。另外，今年也發現開藍色花朵的高山沙參與阿里山龍膽出現白色花的植株，高山沙參十多年前就有白色花系的植株，近年陸續發現散生植株在某些固定地點，似乎有穩定的白花品系，但仍需長期監測並蒐集種原培育對照。至於阿里山龍膽白色花朵則是今年首次被發現，是屬於突變個體或是某種新特徵的演化？也需再持續觀察與更多科學證據查證之。 合歡山的生態環境，高冷嚴寒，密集高聳的山峰隔離而成生態島嶼，生存其間的植物有機會因地理隔離而演化成為臺灣特有種，合歡山上植物約有450種，其中屬於臺灣特有種就有160種以上，高山當藥、高山沙參及阿里山龍膽都是臺灣特有種，許多物種在此嚴苛氣候下自然有一套適應及演化的機制，特生中心除調查監測及留存標本外，也盼望更多生力軍參與高海拔物種的觀察紀錄。2016/10/1
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道理債一日便 車貸貸款試算
兆豐銀行小額借貸辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多9595助貸網 勞工創業貸款
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒京城銀行二胎房貸利率18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。9595助貸網 申請貸款
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【（曹明正）】 高雄：前立委邱毅、林瑞圖4年前在政論節目影射前高巿府環保局長李穆生在地勇案中疑受關說收賄，李認為名譽受損各求償2500萬元，一審判邱、林免賠，二審高雄高分院認為兩人爆料不實，各要賠償李穆生15萬元，李還可上訴。
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